招标公告
1. 招标条件
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，盐城市大丰区机关事务服务中心对盐城市大丰区行政中心物业管理项目进行公开招标，诚邀合格的企业前来本项目的投标。
江苏双清工程造价咨询有限公司受盐城市大丰区机关事务服务中心的委托，负责本项目的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：盐城市大丰区行政中心物业管理项目
2.2项目编号：DFCG20190500
2.3招标方式：公开招标
2.4招标内容：物业服务
2.5资金来源：财政
2.6采购预算：520万元/年
2.7服务期要求：本项目合同服务期为三年。
2.8项目服务地点：行政中心（含东、西附楼）、信访接待中心、综合治理中心、高级人才公寓。
3. 投标人资格要求
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 投标申请人须在中国境内注册的独立法人企业或其他组织，企业营业执照经营范围至少包含物业管理；
3.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.5投标人近三年内未受过相关部门通报批评、处分和限期整改。
3.6投标人如有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定的情形的，将被取消中标资格。
3.7项目负责人必须为投标人本单位正式职工，大专以上学历（含大专），年龄在45周岁以下，具有类似办公楼（建筑物不低于8层）的项目物业服务3年以上管理经历，项目经理投标时须提供在本单位的社保证明及物业管理业绩证明，如中标后项目负责人不得同时兼任其他项目的项目负责人；
3.8投标人须具有在管的建筑层数不低于8层的整栋办公楼【或商务大厦或写字楼或行政办公中心】公共性建筑物业管理业绩（只提供办公楼局部服务业绩的不予认可）；
3.9本次招标 不接受 联合体投标。
3.10投标申请人应当满足《中华人民共和国政府采购法》第22条之规定的各项条件。
3.11符合相关法律、法规规定的其他要求。
4. 评标办法
综合评分法。
注：本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，由评标委员会根据招标文件进行评定；报名时不进行报名资料的任何审查，由意向投标人自行判断是否符合投标资格。
5. 招标文件的获取
5.1各潜在投标人（供应商）采用网上方式报名及下载招标文件，具体步骤如下：
（1）各潜在投标人（供应商）下载采购类项目网上报名操作指南（网站http://ggzy.dafeng.gov.cn/dfweb/InfoDetail/?InfoID=8a98b92b-4bd3-4d80-afcf-ddb1d664dfbf&CategoryNum=029）；
（2）各潜在投标人（供应商）根据网上报名操作指南进行操作，仔细阅读采购类项目网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由投标单位自行承担；
（3）各潜在投标人（供应商）在交纳招标文件工本费后，报名视为成功。若未交纳招标文件工本费，视为未报名。
（4）报名技术咨询电话：刘文辉 0515—83927236或咨询本项目的招标代理联系人。
5.2请各投标申请人于2019年 11 月15日上午8：30至2019年11月22日下午18：00时，进行网上报名及下载招标文件（招标文件每套售价250元，售后不退），如在规定时间内未下载招标文件，由此引起的责任自负。
6. 投标文件的递交
6.1投标时间段：2019年12月10日9:00时-9:30时
6.2投标截止时间即开标时间：2019年12月10日9:30时
6.3投标文件提交地点：盐城市大丰区公共资源交易中心开标一室（盐城市大丰区丰华路与飞达路交叉口西150米，大丰城东新区丰华国际大厦4楼）。
6.4逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
大丰公共资源电子交易平台（http://www.dafeng.gov.cn/ggzy）
盐城政府采购网(http://czj.yancheng.gov.cn/col/col2383/index.html?tdsourcetag=s_pctim_aiomsg)
8.公告的修改或中（终）止
本次招标公告如有修改或中（终）止，将以“补充公告”形式在大丰公共资源电子交易平台（网址：http://ggzy.dafeng.gov.cn/dfweb/default.aspx）发布，投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。
投标前请关注大丰公共资源电子交易平台（网址：http://ggzy.dafeng.gov.cn/dfweb/default.aspx）的“政府采购”——“最高限价”和“答疑补充”栏目。及时了解到项目的“最高限价”和“答疑补充”等情况。
9.投标保证金
本项目投标保证金人民币 叁拾万元整（? 300000.00元），投标人在投标截止时间前必须将投标保证金从其企业基本帐户汇至盐城市大丰区公共资源交易中心的投标保证金专用帐户。投标保证金交纳帐户信息如下：
户名：盐城市大丰区公共资源交易中心
开户银行：江苏大丰农村商业银行创业支行
账号：3209820531010000093743
注:（1）获得投标保证金账号后，投标单位通过基本户选择以下方式缴纳保证金，请投标单位根据所使用的支付方式把握保证金缴纳开始时间和到账截止时间。
投标人可通过所开立的基本户选择网上银行、柜面电汇二种方式支付保证金。（重要提醒：无论是通过网银汇款还是柜面电汇，5万元以上的汇款，请在工作日9：00至17：00办理，以便于您的资金可以及时到账，同时，防止少数银行要求不一样，汇款前请先向您的基本户开户银行做好咨询）。
（2）开标时间截止前，请务必查询保证金到账情况，确认在会员系统保证金缴纳明细查看页面查询到记录，否则可能会导致标书不予接收。
（3）投标单位应尽量避免在缴纳保证金截止日汇入资金，充分考虑资金在途时间，以免失去投标资格。
（4）投标人不需要到窗口换取保证金收据。
查询电话：0515-83927237（朱会计）
10. 联系方式
招 标 人：盐城市大丰区机关事务服务中心
地 址：江苏省盐城市大丰区大华东路1号
联 系 人：陈玲
电 话：18912523299
招标代理机构：江苏双清工程造价咨询有限公司
地 址：盐城市大丰区大中街道城南经济开发区大学生创业园四号楼3楼
联 系 人：管义莹
电 话：0515-69968722、15722588752