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关于修改“亭湖区交运局及公路管理养护中心物业服务项目”评分标准等事项的通知
发布时间:2019- 03- 22  浏览次数:    来源: 市财政局   字体大小:【
 

各供应商:

现对项目编号THCG-2019G-Z026的亭湖区交运局及公路管理养护中心物业服务项目的招标文件作出如下修改:

一、招标文件第五章评标方法与评标标准的评分标准修改为:

本项目评分总分值为100分。

1、报价部分           20          2、企业资信              12

3、业绩               27          4、项目组成员配置        13

5、服务方案           18          6、售后服务及分支机构    10

 

序号

评分项

满分

分值

评分细则

报价部分(20分)

投标

报价

20

1、价格分采用有效最低价优先法计算,即满足采购文件要求且报价最低的投标报价为评标的基准价,其价格分为满分20分。

2、其他投标人的价格分统一按下列公式计算:

投标报价得分=(评分基准价/投标报价)×20。(按四舍五入取至小数点后两位)

注:有效投标报价为未被评标委员会判定为废标的投标报价。

企业资信

12分)

资信

证书

12

1投标人为2017-2019年度盐城市政府采购入库供应商的,入选库分包一的得6分,分包二的得5分,分包三的得4分。(以投标人提供的和盐城市政府采购中心签订合同原件及中标通知书原件计分,否则不得分)

2、企业近三年获得质量管理体系认证证书(ISO9001)得2分,环境管理体系认证(ISO14001)得2分,职业健康安全管理体系认证(OHSAS18001)得2分,需提供认证证书原件(有效期内),未提供不得分,本项累计得分。

业绩

27分)

业绩

27

1、投标人2016年以来,具有单笔签订金额45万元及以上企事业单位物业服务业绩的有1个得5分,累计总分不得超过25分(均须提供合同原件)。

2、上述投标人提供的任一业绩中含有餐饮服务的,另加2分。

项目组

成员配置(13分)

项目组成员配置

13

1、根据投标人拟派项目提供服务人员的力量、年龄、素质、获得证书等情况,在满足本项目基本要求的基础上,进行综合评审,得分区间为1-2分(以投标人所提供相应原件作为评分依据)。

2、投标项目经理具有全国物业管理从业人员岗位证书的得1分;具有物业服务项目经理资格证书的得1分;具有高级保安员证书(三级)或以上的得2分(本项累计得分,以获得证书原件为依据,否则不得分)。

3、投标项目组成员中具有保安员证书的每提供一个得1分,最高得5分。

4、投标项目组成员中具有厨师证书(初级及以上)的得2分,未提供不得分。

服务方案(18分)

服务

方案

18

评标委员会对投标人的标书中服务方案进行评审,服务方案一般必须具备如下内容(但不限于):

1、符合国家及省、市有关物业管理政策法规的管理整体设想及策划,包括相关的规划和具体实施方案。

优:2.5-3分,良:2-2.5分,中:1.5-2分,差:1-1.5分。

2、根据招标项目实际情况,组织有效的管理机构,制定各项行之有效的管理规章制度以及管理人员的配备、培训、管理。

优:2.5-3分,良:2-2.5分,中:1.5-2分,差:1-1.5分。

3、本项目物业管理、维护的承诺以及制定完成承诺指标采取的措施。各项指标包括:房屋及配套设施完好率、治安、消防事故发生率、保洁率、绿化完好率、投诉率及对物业服务企业满意率等等;由评标委员会根据各投标人优劣情况酌情打分。

优:3.5-4分,良:3-3.5分,中:2.5-3分,差:2-2.5分。

4、对治安防范、消防、环保、洪涝、雨雪、停电、停水及其他突发性事件有相对完善的组织机构和应急预案(有相应的应急抢险机构、责任人落实,有主要的必须的各项应急预案);由评标委员会根据各投标人优劣情况酌情打分。

优:3.5-4分,良:3-3.5分,中:2.5-3分,差:2-2.5

5、治安护卫、卫生保洁、会务接待、餐饮服务等人员配备及完成规定服务内容所制定的方案和标准;由评标委员会根据各投标人优劣情况酌情打分。

优:3.5-4分,良:3-3.5分,中:2.5-3分,差:2-2.5

注:评标委员会对各个评审因素进行量化时,应当将量化指标建立在同一基础或者同一标准上,使各投标文件具有可比性。

售后服务

及本地化

服务评价

10分)

服务

承诺

6

评标委员会根据各投标人物业服务承诺函进行评定,响应本项目基本服务要求的得6分,未响应或部分响应的此项不得分。

本地化服务评价

4

依据盐房管〔2017107号文件精神,为了确保参与本项目投标的物业服务企业在中标后能够参与实质管理,同时保证物业服务特殊情况应急反应的快捷性等:

盐城市内物业服务企业提供营业执照(副本)原件得4分;

市外物业服务企业需提供盐城分支机构办公场所证明原件,及提供本地化服务能力证明文件(格式自拟)的得4分,否则不得分。

 

 

二、本招标文件中其他部分不变,开标时间调整为20190408日下午三时,地点为东亭国际商务中心B座亭湖交易中心四楼开标一室。

特此通知。

 

 

采购人:盐城市亭湖区交通运输局 

 

代理机构:江苏宏才项目管理有限公司

 

O一九年三月二十二日  

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